3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
马兰律师
盟
服务地区-甘肃天水·电话-153-7881-1556
你好，你的房子不能过户的原因是什么，建议你签订合同将违约责任约定清楚，然后抓紧搬进去住下，务必签订合同以保障你的权利
2022-04-07 10:05:53
咨询我
已帮助153800人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房过户，买方需要的证件有身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税凭证、如果结婚还需要结婚证，卖方需要的证件有身份证、房产证。特别需要注意查看二手房的房屋产权证上登记的房屋的性质、土地的性质、有无被抵押等情况
2022-04-07 06:34:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子过户需要什么手续
房产过户的手续是需要房产过户的当事人携带身份证、户口本、房屋产权证到房屋管理机关进行房屋产权的变更登记。房屋作为不动产只有经过登记才会发生物权效力。那么，房子过
房地产法
人浏览
房屋买卖过户需要准备的材料包括房屋买卖合同、不动产权属证书、当事人身份证明等的材料。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首套房子过户需要什么手续
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么首套房子过户需要什么
房地产法
人浏览
二手房买卖中合同签订时，要注意以下问题：1、定金问题；2、对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题；3、其他可能争议的事项，如户口的迁移、附属设施等问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户需要什么手续费
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么房子过户需要什么手续
房地产法
人浏览
1、登记申请书原件（受理窗口提供）；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证原件；4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
过户就可以了。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，直接与房管部门联系
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
需要还清按揭才能过户的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，建议谨慎解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，可以约定违约事项，以及接触合同的条件，过户时间等，建议核实下户主
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产税应由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
夫妻共同房产一方签订卖房合同，常见处理方式有：一是征得另一方同意后补签合同；二是若另一方不同意，则与买方协商解除合同。选择取决于具体情况，如另一方是否同意、买方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好根据当地政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
婚前购买的房子，婚后置换一般视为共同财产。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚后置换的房产中，原属于个人财产的部分，其在新房总价中的比例仍归个人所有，其余则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以和房产管理中心反映情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
