在业主不知情的情况下物业入住了，物业解释是办事处让进的现在起诉业主不交费呢，这样合法吗？
更新时间：2021-12-24 12:03:30人浏览
问题描述：
老旧小区没有业委会也没招开业主大会，在业主不知情的情况下物业入住了，当时大家就有质疑不认可，物业解释是办事处让进的现在起诉业主不交费呢，诉状上写的是跟办事处，物业办签的合同，这样合法吗？谢谢，
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
于梦阳律师
盟
服务地区-内蒙古呼和浩特·电话-153-9114-2662
根据中华人民共和国住房和城乡建设部颁布实施的《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定，因客观原因未能选举产生业主委员会，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处指导监督下代行业主委员会职责。因此《物业服务合同》成立并有效。
2021-12-24 12:03:30
咨询我
已帮助112617人 · 响应时间 平均1分钟内
根据物权法的相关规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，从而维护自己的合法权益。
2021-12-22 15:09:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业是否有权收取小区停车费
在小区生活的人买了车后就会面临一个问题，就是小区停车费的问题。业主很想，物业是否有权收取小区停车费？接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识，希望能够帮到大
损害赔偿
人浏览
可以起诉业主支付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业能否收取小区停车费
物业对于停车费的收取，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。那么物业能否收取小区停车费？下面由法律快车的小编为您详细介绍
房地产法
人浏览
物业起诉业主不交物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居
合同纠纷
人浏览
不合法，应当由业委会选择物业公司，但是不能拒绝缴纳物业费，可以解聘。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《物业管理条例》第七条的规定，业主有缴纳物业费的法定义务，依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第22条规定：“有下列情形之一的，业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，按照物业服务合同约定执行，可以解除物业服务合同关系
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
实在不交可以进行起诉。我们经常听到很多业主抱怨说，物业管理得不好，小区治安不好，地上垃圾多没有及时清理，隔壁制造噪音了，也没有及时处理等等，投诉也没有用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，可以按照合同约定起诉要求履行服务内容
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
效力待定，属于无权代理，由业主大会决定或者重新成立业委会决定是否追认此合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
下水道堵塞住户不管为保证使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋公共维修基金由业主缴纳，归业主所有。根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主交存的维修资金属于业主，由房管局或业主委员会代为保管。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
三楼四楼需要承担维修费用。楼顶属于公共区域，维修费用应由公共维修基金或全部业主共同承担。如果物业不履行职责，可以拍照取证并聘请律师提起诉讼。注意保留证据，不超诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、找到楼上当事人，当面讲清楚事实，并要求其停止这种扰民行为；2、找当地街道办事处或者居民委员会投诉，让政府部门出面进行调解；3、找当地派出所民事调解部门。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于扰乱公共秩序。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，扰乱公共场所秩序会受到处罚，包括警告或罚款，情节严重还可能拘留。如不及时处理，可能导致交通堵塞，影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果邻居不愿意配合处理房屋潮湿和裂缝问题，你可以首先尝试与其进行沟通协商，了解对方的态度和原因。如果协商无果，你可以请房屋质量检验部门对房屋漏水的原因和如何补漏
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看当地征收补偿政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
