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高昆伦律师
盟
服务地区-上海上海·电话-189-1770-8681
建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位 、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷，停车位难成为普遍的现象。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。
2021-12-20 09:54:34
服务地区-上海上海
没有法律规定租户停车费比业主贵，只是小区的停车费是由委员会制定的，因此实际情况还得看物业委员会有没有相关决定。我们可以通过以下这两个方面分析问题：
1、物业委员会制定了租户停车费比业主要高的规定：这种情况下，物业公司只是在执行物业委员会的决定，物业委员会是由总数20%以上的业主所组成的，业委会如果推出了租户停车费比业主要高的规定，并且获得了三分之二以上的业主同意，那么此规定合法；
2、物业委员会没有制定相关规定，该规定只由物业提出：这种情况是不合法的，因为物业没有权利修改停车费的多少。出现这种问题时可以向物业委员会投诉反映。
2021-12-20 11:18:22
服务地区-上海上海
一个小区内成立 的业主委员为是维护大家利益的非营利组织，它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法，并且没有损失全体业主的利益
2021-12-19 22:01:56
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