我租赁的房子,和房东商议提前解除合同,返还租金,房东不同意,我该怎么办?

更新时间:2021-11-14 01:08:26人浏览
问题描述:
你好!我租赁的房子,屋顶漏粪水,导致无法经营,和房东商议提前解除合同,返还租金,房东不同意,我该怎么办?
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房客提前退租,房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。租户提前退租属违约,应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任,支付违约金,如果双方对违约金的数额没有约定,则按照出租人的损失来确定
2021-11-13 23:29:07
王强律师
服务地区-辽宁大连
要看你们合同如何约定,实际履行等确定。
2021-11-14 01:08:26
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