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你好，可以协商解决
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
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你好，可以跟开发商协商，要求开发商承担违约责任，协商不成可以提起诉讼。
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法律分析：属于。架空层不算建筑面积，也不计入公摊面积，属小区所有业主共有，如果业主委员会要在楼下建架空层，首先要向规划部门提出申请。法律依据：《中华人民共和国城
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农村自建房有争议当事人可以按照平等互利的原则私下解决，和解不成可请第三方加以协商；协商不成时可以双方约定交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
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