签订的房屋买卖合同,而且已经支付了部分购房款。买房人的要求合理吗?构成违约了吗?

更新时间:2021-10-22 20:50:30人浏览
问题描述:
律师好:签订的房屋买卖合同,其中一条“本次交易的涉及的税费全部由乙方承担,并直接向主管机关缴纳”。原房本地上住宅和地下室是在一个房本上,过户时将住宅和地下室分开了。住宅过户了,而且已经支付了部分购房款。地下室是按非住宅收税费的,买房人认为纳税人的名字是卖房人的,这个税就应该有卖房人缴纳,不愿意承担税费,并以此为借口,将涉案房屋用作公积金抵押贷款后,不支付尾款。这个房屋是满五唯一的房子。 请问:买房人的要求合理吗?构成违约了吗? 谢谢了!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助156995人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,根据合同约定履行
2021-10-22 20:50:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖违约赔偿的标准
房屋买卖违约赔偿的标准
在租赁合同签订之后,是具有法律效力的,所以违约的话是需要支付违约金和法律责任的。那么房屋买卖违约赔偿的标准是什么呢?法律快车小编为你答疑解惑。
房地产法
人浏览
房屋买卖卖方违约中介费退还吗?
房屋买卖卖方违约中介费退还吗?
房屋买卖中,因卖方违约的,其中介费能要求退还。因为是由于卖方原因造成该合同不能履行的,那么卖方应无条件退还买方所有购房款
房地产
人浏览
房屋买卖合同违约金如何支付
房屋买卖合同违约金如何支付
当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。那么,下面由
合同纠纷
人浏览
房屋买卖合同违约
房屋买卖合同违约
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
房地产法
人浏览
你好,如果买家的行为违反合同约定则属于违约行为。但仍要根据交易的具体而定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订居间合同后违约需要支付违约金吗?
签订居间合同后违约需要支付违约金吗?
根据我国相关法律的规定,签订居间合同后违约一般需要支付违约金,除非合同中没有约定违约金。没有约定违约金的则可以主张损害赔
合同法
人浏览
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
大家在购买房屋的时候往往也会与开发商进行房屋买卖合同的签订,也会在合同当中约定好违约金。那么,签房屋买卖合同后反悔算违约吗?下面,我们将为您详细介绍签房屋买卖合
房地产法
人浏览
合同法规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
补充协议需要双方协商一致才可以签订。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般有约定的按约定,比如有定金约定,此时双倍返还定金给买方。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际情况,房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
这个不合理,可以拒绝,并且违约金过高可以调低的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好这边你可能构成缔约过失责任的,可能是需要赔付卖方的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照购房合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,可以主张开发商违约赔偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
可要求开发商整改或退房。如漏水可修复,应要求限期整改;若无法修复或严重影响居住,可选择退房,要求开发商承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
具体要看当地的申请政策
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:买房子是需要签协议或者合同的,合同生效都需要盖章,是没有一定的风险的,它只是一个证明的作用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询