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物业管理费通常包括：1、公共物业及配套设施的维护保养费用；2、聘用管理人员的薪金；3、公用水电的支出；4、购买或租赁必需的机械及器材的支出
根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担
2022-12-03 15:43:58
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