2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56648人 · 响应时间 平均4分钟内
司法实践中,逾期办理产权证大多出现在一手房交易市场。根据司法解释由于出卖人的原因,买受人在期限届满前未能获得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定之外,出卖人应当承担违约责任。
开发商逾期办理产权证的,一般以房屋买卖合同项下所约定的延迟履行金来计算违约金,但这个违约金受到实际损失的限制,不得超过实际损失的1.3倍,否则会被法院予以调整。
在二手房交易市场,逾期办理产权证大多是在买卖动迁安置房领域,由于动迁安置房的特殊性,存在一个无证或者产证交易限制的真空期,如果卖方出现不办理产证或者逾期办理产证的情况,买方可以要求继续履行合同并追究卖方的违约责任。如果最终合同解除的,卖方需要赔偿远超过违约金的房屋增值部分的损失。
2022-12-06 08:41:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据我国法律的有关规定,通常情况下,房屋产权的办理流程如下:1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;2.领取《收款记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果购房者与开发商没有约定违约金,根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期付款利息应该如何计算
在购销合同中,卖方为了防止买方不付款而发生合同违约,会对逾期付款如何处理进行规定。通常上,会对逾期未付款金额按照天数收取一定的违约金。那么,逾期付款利息应该如何
债权债务
人浏览
根据我国法律的有关规定,通常情况下,房屋产权的办理流程如下:1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;2.领取《收款记
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、关于适用《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条,按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍对违约金过高的进行调整,该意见明确是关于审理借贷案件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合房屋买卖合同上的约定来确定违约金数额
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如果乙方在60内提供了甲方办理产权登记需要的所有材料,从满60日之日起算。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可要求违约赔偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有权要求退款,十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,与其行为能力不相符合的巨额交易行为不应生效。根据《民法典》规定:“10周岁以上的未成年人是限制民事行为能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:网约车管理部门是国务院交通运输主管部门,根据相关法律规定,国务院交通运输主管部门负责指导全国网约车管理工作,各省、自治区人民政府交通运输主管部门,负责
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
工程延期违约金的最高额度没有硬性规定,主要由合同双方自行约定。根据《民法典》规定,双方可以约定违约金数额或计算方法,如约定过高或过低,法院或仲裁机构可调整。如不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买车中如果是当事人自己发生合同违约,定金是不能退的;如果是另一方违约的,当事人可以要求对方双倍返还定金,或者赔偿损失和退还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
退租金和是否满18周岁没有关系,只要不存在违约行为,即可以退定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不签合同也不一定是骗子,可以让对方先行付款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
非不可抗力指不满足不可预见、不能避免且不能克服三个条件的情形。根据《中华人民共和国民法典》规定,不可抗力可部分或全部免责,但非不可抗力导致的违约,需按合同约定承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老师的行为可能涉嫌侵犯了学生的隐私权。根据《民法典》,隐私权是自然人享有的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息依法受到保护,任何组织或者个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询