中介居间合同解除,我签订的二手房房屋买卖中介代办合同,卖方委托人,我可以认为合同无效要求解除合同吗?

更新时间:2022-12-11 01:32:24人浏览
问题描述:
我签订的二手房房屋买卖中介代办合同,卖方委托人,买方,中介,签字一式三份,卖方没有委托书,第二天卖方本人单独去中介补签字了放在中介公司的一份,另外两份卖方都没有签字,我可以认为合同无效要求解除合同吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助123269人 · 响应时间 平均3分钟内

二手房屋买卖合同解除的条件是,发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现;一方明示违约;双方协商一致决定解除;以及约定的解除事由出现等条件。

2022-12-11 01:32:24
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助124463人 · 响应时间 平均2分钟内
若卖方已构成违约,中介也存在过错,故可以起诉法院要求解除合同。
2021-05-09 00:57:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
解除房屋买卖合同
解除房屋买卖合同
购房者在购买商品房的时候都会签订房屋买卖合同,签订了房屋买卖合同之后就代表着买卖双方都有了需要履行的义务和享受的权利了,但是在实际生活中也会有解除房屋买卖合同的
房地产法
人浏览
没有中介公司,不影响合同的效力,除非合同有明确的约定。
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖中介合同违约如何处理
房屋买卖中介合同违约如何处理
房屋买卖中介合同违约的处理方式如下:1、房屋买卖中介合同中约定了违约责任的,按其约定的方式处理。2、未约定的,当事人可请
合同法
次播放
签订房屋买卖合同,但尚未过户的房产是否可要求解除合同?
签订房屋买卖合同,但尚未过户的房产是否可要求解除合同?
签订房屋买卖合同,但尚未过户的房产是否可要求解除合同?一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定:财产所有权合法转移后,一方翻悔的,不支持。财产所有权尚未按原
房地产动态
人浏览
二手房购房贷款未办理成功,买方是否可以解除合同?
二手房购房贷款未办理成功,买方是否可以解除合同?
[本案例由搜房网提供】2009年11月份北京王女士通过中介看重了北京市海淀区某高档小区一套125平米的房屋,每平米28000元,房主为冯先生双方于11月15日签
二手房纠纷
人浏览
这不影响合同的效力,除非合同有明确的约定,中介公司不盖章合同不生效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同卖方找人代签有效吗
二手房买卖合同卖方找人代签有效吗
二手房买卖合同如果有有效的授权委托书,那代签就是有效的。法律规定,当事人可以签订代理合同,委托他人代理其进行某些民事活动
房地产
人浏览
卖房人愿意支付违约金和中介费用可否解除合同房屋买卖合同?
卖房人愿意支付违约金和中介费用可否解除合同房屋买卖合同?
在二手房买卖交易过程中,买卖合同订立以后即具有法律约束力,只有符合一定的条件,卖房人才可以解除合同。首先,如果存量房屋买卖合同明确约定,卖家愿意支付合同约定的违
购房合同
人浏览
你好不属于违约行为可能得到授权合同签订履行一般是有效的。
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面:1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房办理按揭贷款的流程:1、看房2、签贷款合同买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。3、评估安排评估公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题,房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
定金根据性质不同有种类区别,一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时,是否有明确约定。如约定为订约定金,根据《最高人民法院关于贯彻执行若干
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋买卖合同有效期可协商。通常合同自签字盖章时生效,若无约定则一直有效。需注意合同约定与法律规定,确保合同有效性,处理纠纷时可依法维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
该行为算扰民,可以报警处理。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》,制造噪声干扰他人正常生活将受到处罚,如不及时处理,将影响您的正常生活和居住环境。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
可按照合同约定内容处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
订了酒店后皮肤过敏,一般可申请退房。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,消费者享有安全权,酒店应提供安全、卫生的住宿环境。如酒店未能履行此义务,导致您皮肤过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,你可以当地城管举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁协议通常采用书面形式订立,以确保双方权益。在特殊情况下,口头协议可能被视为有效,但存在举证困难等风险。建议选择书面形式,并明确各项条款,以规避潜在纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以办理,但需符合相关规定。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产可由多人共有,但办理两人房产证需经其他共有人同意。若未经同意擅自变更,可能引发产权纠纷,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询