但是房屋是两家共同出资修的,他只有房屋使用权,我怎么才能办到房屋使用权

更新时间:2022-12-11 01:55:06人浏览
问题描述:
我和我二叔共同在农村修的房子 是他去批的地基,但是房屋是两家共同出资修的,他只有房屋使用权,我怎么才能办到房屋使用权
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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开发商一房两卖办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权;若是都没有办理过户登记,则先交付合同货款的那一方优先获得;在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下,则先签订合同的一方优先获得房屋。
2022-12-11 01:55:06
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可以申请变更登记
2021-05-08 18:45:47
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