租客提前解约违约金，合同上写明我如果提前解除合同要付违约金，中介方表示不会因为房屋转租不掉和我签的是一年的合同只用一个月就提前解约就会收取我的违约金。可以保证我不会因为一个月之后走的时候交违约金吗？
更新时间：2021-04-18 08:54:04人浏览
问题描述：
我签租房的合同，因自己使用时间的问题只需要一个月的使用权(也提前说明使用时间的问题，中介口头答应)但是签合同时中介说只能签一年的合同，等到我住满一个月后他帮我转租给别人。合同上写明我如果提前解除合同要付违约金，但是我有签合同时的录音，中介方表示不会因为房屋转租不掉和我签的是一年的合同只用一个月就提前解约就会收取我的违约金。请问这样的情况我的录音有效吗。可以保证我不会因为一个月之后走的时候交违约金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2021-04-18 08:45:30
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解除中介合同的方式有两种：约定解除和法定解除。如果合同没有约定，可以依照《合同法》第94条规定处理。
2021-04-18 02:29:28
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2021-04-18 08:54:04
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