二手房过户手续流程,8年前买了一套二手房,一直没有办理过户手续。前房主还没有房产证(购房合同,请问需要走怎样的流程?

更新时间:2021-03-25 12:00:54人浏览
问题描述:
请问:8年前买了一套二手房,由于各种原原因,一直没有办理过户手续。前房主还没有房产证(购房合同,当时买方交完款给卖方后,一直在买方这里放着),现在面临孩子入学问题,着急把房子过户,请问需要走怎样的流程?谢谢!
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姚厅律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-152-1731-8434
如果之前的业主已经拿到房产证,可以直接起诉要求办理过户手续。
2021-03-22 12:29:03
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
你好,这个一般可以起诉处理了
2021-03-21 23:23:05
汪鹰律师团队律师
服务地区-广东广州
先了解下无法办证的原因和房产属性
2021-03-25 12:00:54
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
要具体查看你们之间的合同
2021-03-22 10:23:29
金本色律所律师
服务地区-广东广州
您好,关于房产问题,咱们律所有专门负责房产过户的同事可以为您办理
2021-03-22 10:12:03
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