墙壁漏水 物业不管，房子已经过了保修期，墙面有些也脱落，要凿开地面寻找漏水点修复，还是开发商？要让业主自己承担吗？
更新时间：2022-12-13 15:01:21人浏览
问题描述：
房子已经过了保修期，现在墙上出现裂缝，墙面有些也脱落，经打压测试出地下水管漏水所致，要凿开地面寻找漏水点修复，这种情况是找物业还是开发商？要让业主自己承担吗？
1位律师解答
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房屋漏水过了保质期且物业不需要负责的，业主应自行负责，物业可以提供有偿维修。受损方可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定后凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求；如不配合，受损方可将争议提交到法院。
2022-12-13 15:01:21
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