现在开发商不退定金和首付。下一个业主购买了我们这个房子，对我们有什么影响呢。
更新时间：2021-02-25 18:55:26人浏览
问题描述：
律师，您好。我们在2020年10月中旬买房付了定金及首付，但是售楼部的置业顾问说办不了贷款可以退还首付，但没有写凭证。12月份发现由于我老公的征信问题办不了贷款，现在开发商不退定金和首付。说得等好，下一个业主购买了我们这个房子，才能退钱给我们。但是房子在今年2021年5月份就要交房了，办了贷款，对我们有什么影响呢。接下来应该怎么办。诚恳律师的用心解答，并十分感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以要求赔偿，按照规定一般应该在交房使用后90日内办证，否则承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2021-02-20 16:16:58
服务地区-广西桂林
因为你购买人的原因不能办理按揭贷款的，开发商在商品房买卖合同及补充协议中往往会约定你们应在一定期限内自行交足购房款，否则要承担违约责任，可能会约定没收定金，并有权解除合同，将商品房另行出卖而不属于违约，这样你要求退回首付款都会很困难。请你认真看清合同及补充协议的条款，不要轻信置业顾问的口头承诺，因为打官司主要看合同约定。
2021-02-25 18:55:26
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