约定解除租赁合同，第一次签定的商铺租赁合同是10年，合同约定前5年定一次价，合同到期乙方要解除合同，属于违约吗？
更新时间：2021-02-05 12:21:13人浏览
问题描述：
第一次签定的商铺租赁合同是10年，合同约定前5年定一次价，后5年在定一次价，5年后，重新签了一份3年的合同，合同到期乙方要解除合同，属于违约吗？一起租用了8年，还差2年，应该以那一份合同为准
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如果是租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时要解除租赁合同，那么属于合同违约，需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2021-01-31 09:31:03
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