千分之五支付违约金，逾期交房每天支付违约金为已收款额的千分之三，需要支付违约金为总房价的千分之三，我想问如果我收回房屋违约金按哪一个条款支付？
更新时间：2022-12-15 17:00:33人浏览
问题描述：
你好，我是房主，跟买家签订了房屋买卖合同，因为过几个月才满二可以免增值税，合同约定过几个月才开始办理买卖手续，合同有一条约定的是合同签订当日交房，逾期交房每天支付违约金为已收款额的千分之三，但是后边还有违约责任的约定，有一条是卖方逾期、未按合同履行相关义务，或者不再出售该房屋的，逾期一天，需要支付违约金为总房价的千分之三，我现在想暂时收回房屋，等过户后再交房。我想问如果我收回房屋违约金按哪一个条款支付？因为我就收了两万块钱订金，如果按照已收款额支付就很少钱，按总房价就很大一笔钱了。
2位律师解答
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签订房产合同后不想买了构成违约的需支付违约赔偿。房产合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；出卖人存在约定或法定违约情形的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-12-15 17:00:33
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