房屋买卖合同违约,买二手房没有和房主直接签合同,现在买方想违约。这个合同是有效合同吗?不履行合同约定可以吗?

更新时间:2021-01-14 08:00:46人浏览
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你好,买二手房没有和房主直接签合同,她视频委托自己的婆婆签的合同,现在买方想违约。这个合同是有效合同吗?不履行合同约定可以吗?
1位律师解答
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你好,对于合同违约的情况,建议与违约方协商解决,协商不成的到法院起诉,要求违约方承担相应的责任。
2021-01-14 08:00:46
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