地热漏水该谁负责，我家2015年的房子，今年地暖漏水，请问律师这个情况应该由谁负责？
更新时间：2021-01-14 13:06:50人浏览
问题描述：
我家2015年的房子，今年地暖漏水，把楼下淹了，入住没改动过地热，请问律师这个情况应该由谁负责？谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈阳盈科律师
盟
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地热管线出现渗漏，其责任的划分，要依据具体情况进行分析，主要包括地暖是由开发商建筑单位施工的还是自己后期装修改造的，地暖施工是否在质保期内等进行分析。具体来说，有如下一些方面：
1、由人为破坏的，由造成破坏的责任方负责维修及赔偿责任；
2、地暖是开发商在交房前统一施工的，在质保期内出现损坏（供热管线安装质保期不低于2个供暖周期），通知物业，由开发商通知建筑施工单位进行整改和维修；
3、地暖施工是自己装修时委托相关施工单位进行施工的，在质保期内出现损坏，由施工单位进行整改和维修；
4、超过质保期，由业主本人负责整改和维修。
2021-01-14 13:06:50
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