租房不交水电费停电，请问北京租房上下楼一起缴纳电费使用。但是楼下一直不交电费，对于这这边不得不交电费，因为不能停电怎么办呢的
更新时间：2020-12-29 15:34:43人浏览
问题描述：
您好，想请问北京租房上下楼一起缴纳电费使用。但是楼下一直不交电费，我交电费它就使用。他一直拒绝缴纳。中介的微信他也拉黑了。对于这这边不得不交电费，因为不能停电怎么办呢的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利
2020-12-29 15:34:43
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供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权
2020-12-29 15:27:47
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水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。业主若将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失
2020-12-29 15:01:49
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