租赁房屋漏水解约，房屋屋顶漏水等因素，现在租赁合同到期，还能公开招标吗？我们投资的费用应该出租方给出吗？
更新时间：2020-12-23 09:40:33人浏览
问题描述：
我们租的原来村里小学教学楼办幼儿园，其中在租赁期间，因门窗损坏，房屋屋顶漏水等因素，我们出资进行了更换。现在租赁合同到期，需要从新招标，但是我们出资的费用，出租方没有给我们，出现了纠纷，在这种情况下，这个房屋，还能公开招标吗？我们投资的费用应该出租方给出吗？
1位律师解答
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在租赁合同期限内，如果一方不按照合同履行相关义务，则可能构成违约。发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-12-23 09:40:33
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