我在去年七月份购买了一套商品房的，说是今年底交房的，请问我们业主该怎么办？
更新时间：2020-12-21 17:41:49人浏览
问题描述：
我在去年七月份购买了一套商品房的，说是今年底交房的，但是现在小区的大门入口处有户钉子户还没解决的，这家钉子户还另外加盖了房子的把大门口给堵着了只留了一条小道可以进人的，车辆无法正常从大门进入小区的，而开发商一直不出面解决的，眼看着就到了交房的时间了，请问我们业主该怎么办？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
钱志强律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-7606-2451
你好，你可以先去跟开发商进行沟通，沟通无果可以选择起诉对方，建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济风险，如果您还有其他具体的事项需要进行询问的话，可以来电咨询或者一对一咨询，这里可以为你解答。
2020-12-21 12:21:46
咨询我
丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好，这种情况是属于开发商的责任，如果开发商迟延交房，你们是可以请求迟延交付的违约金的，具体的数额要根据你们合同内容的规定，您可以联系我，我可以根据您的具体情况，帮您做相关的法律风险分析或案件的代理。
2020-12-21 14:39:11
咨询我
查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
你好，可以起诉开发商要求对方履行义务，要求赔偿。具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。
2020-12-21 17:41:49
咨询我
已帮助85527人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商不能按时交房的处理方法是：首先进行协商，协商不成的可以按照合同约定向开发商主张违约金，自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间
2020-12-21 12:06:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196559人 · 响应时间 平均4分钟内
如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2020-12-21 12:04:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房，购房者如何维权？
开发商延期交房，购房者应该如何维权？延期交房非因开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。购房者在要保留相关证据材料，注意诉讼时效。或者在验收房屋时候，审查相关证明材
房屋延期交付
人浏览
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，及时起诉开发商，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条"具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，一般诉讼。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可在律师帮助下与对方协商，如果协商不成，可通过法律途径解决。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
不入住也需要交物业费。根据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业服务费用，无论是否入住。空置房屋物业费可申请减收，但不得免交，未及时处理可能导致违约或产生滞纳金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
楼上空调滴水影响生活可以报警。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，造成环境噪声污染的，公安机关会责令改正，并可能处罚款。如不及时处理，可能持续影响居住环境
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下水管道楼下漏水需区分情况处理，有主次之分。如果是公共管道漏水，依据《中华人民共和国民法典》规定，物业公司应负责维修。若是自家管道漏水，则需业主自行承担维修费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
领取他项权证到放款的时间因银行内部流程、资料准备情况等因素而异。常见的处理方式包括：了解银行放款流程，确保资料齐全并符合银行要求；主动与银行沟通，了解放款进度和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体是什么事呢？请说具体点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用公积金贷款来买房的条件:1.具有本市城镇常住户口或者有效居留证件。2.申请前连续缴存了住房公积金半年以上累计缴存公积金时间不少于2年。3.自筹资金达到所购住房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
