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小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点：1、法律原则上认定无效；2、房产证问题影响升值；3、开发建设风险；4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；等等
2020-12-21 00:21:22
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1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生
2020-12-20 23:38:41
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小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。
2020-12-20 22:49:40
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