认购书 面积,合同面积比认购协议书面积多了四个多平方,现在让补差价怎么办

更新时间:2022-12-19 23:35:34人浏览
问题描述:
合同面积比认购协议书面积多了四个多平方,现在让补差价怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
善爱律所律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-181-9273-2388
你好,现在是想律师怎么帮您呢
2020-12-06 10:09:44
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助91151人 · 响应时间 平均5分钟内
我国法律规定,补面积差在超过3%的情况下能不补,买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2022-12-19 23:35:34
华战勇律师
服务地区-陕西西安
这个需要看购房合同的约定内容。
2020-12-05 18:07:35
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