租赁房屋漏水解约，去年签订的租赁合同，还是漏水，还是新的漏水点，并解除租赁合同关系吗？
更新时间：2020-12-07 17:13:52人浏览
问题描述：
我租了一个商铺做音乐培训，去年签订的租赁合同，合同期五年，他们是二房东，因为我在三楼楼顶，去年雨季漏水，今年也还是漏水，每次漏水都还是新的漏水点，因为漏水问题对我上课用的设施损坏比较严重，维修费估算四万以上，像这样的漏水情况属于楼顶防水问题，修不好每年也都会漏水，我想解除合同，并赔偿我的装修损失和我教学设施损坏的赔偿，但合同约定的租赁期间房屋的维修和装修改造条款中提到，鉴于甲方出租的房子为新房，因此乙方在使用过程中出现的人为或自然使用造成损坏事宜，有乙方承担费用进行维修。像这样的情况，我可以主张赔偿我装修损失，退还租房保证金，设施损坏赔偿，并解除租赁合同关系吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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