二手房中介费，我是二手房交易的买方，有什么好的解决办法吗？能否要回中介费和订金换一家中介？
更新时间：2020-12-05 02:19:40人浏览
问题描述：
您好，我是二手房交易的买方，当时中介承诺我首付款是八万块钱中介费3000元，和信贷费2000元，但是现在种种原因说我贷款下不来，要多收我5000块钱办手续，我不想多花这份钱，但是我交了订金10000块钱，还有3000块钱中介费，有什么好的解决办法吗？能否要回中介费和订金换一家中介？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2020-12-05 02:19:40
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
2020-12-05 02:13:20
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2020-12-05 02:03:52
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