既收押金又收违约金，通过中介租的房子，被告知要收两个月的违约金，之前收了一个月的押金是可以退的，这种违约金合法吗
更新时间：2020-12-02 19:06:15人浏览
问题描述：
通过中介租的房子，又续租了一年，现在想退租，被告知要收两个月的违约金，之前收了一个月的押金是可以退的，这种违约金合法吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租房押金具有一种担保功能，就是当承租人违约时，出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销，从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了，这个押金能否全部退还或者部分退还，还要根据合同违约条款来判断，根据您不同的违约行为，需要承担的违约责任也不相同
2020-12-02 19:06:15
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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
2020-12-02 18:27:19
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
2020-12-02 17:29:14
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