签了买卖协议有效吗，我的房产是4项协议没有办过户，也是签的协议有效吗？
更新时间：2020-11-22 18:07:48人浏览
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我的房产是4项协议没有办过户，但是我老婆不经我同意要私下转卖了，也是签的协议有效吗？
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只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
2020-11-22 18:07:48
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房屋没过户协议是有效的。房屋买卖合同只要是基于双方真实意思表示，没有合同无效情形的，合同就是生效的。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益等
2020-11-22 18:06:38
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私下签订的房屋买卖过户协议，符合合同成立要件的，是有效的，但房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
2020-11-22 18:03:44
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