公摊面积是什么意思，2020公摊面积国家标准，公摊面积怎么计算？
更新时间：2020-11-10 17:12:49人浏览
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公摊面积是什么意思，2020公摊面积国家标准，公摊面积怎么计算？
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公摊面积指的是将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括公共门厅、过道等部分。公摊面积计算：1、高层住宅公摊面积系数23%，公摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。2、高层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。3、多功能高层住宅综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。4、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。5、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。6、公摊系数计算：公摊系数=整栋楼的公用建筑面积÷整栋楼的套内面积之和。7、整栋楼的公用建筑面积，由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。
2020-11-10 17:12:49
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