我在2011.4.26租了一个店面,交了36000的转让费,现在房东跟我说他要把房子卖掉了,如果她把房子卖给新房东。而我的房租是一年一签的。如果到期了

更新时间:2011-12-20 00:39:52人浏览
问题描述:
我在2011.4.26租了一个店面,交了36000的转让费,现在房东跟我说他要把房子卖掉了,如果她把房子卖给新房东。而我的房租是一年一签的。如果到期了新房东不让我租了,我该怎么办呢,转让费该由谁来承担呢?谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
按合约继续租
2011-12-19 15:37:19
陈福猛律师
服务地区-福建厦门
合同期限内,不影响租赁。 但是,合同期满的,对方有权决定是否续签。
2011-12-20 00:39:52
庄良佳律师
服务地区-福建厦门
所有权流转不影响租赁。
2011-12-19 21:42:40
田野律师
服务地区-北京北京
您好!可以协商。
2011-12-19 15:38:51
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