我想知道车库顶的使用权是归谁，我们是车库使用者，但是一楼搭的棚子让我们车库落水了
更新时间：2020-10-09 19:01:36人浏览
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你好，我想知道车库顶的使用权是归谁，一楼在上面搭棚子，我们是车库使用者，我们在上面放了太阳能，但是一楼搭的棚子让我们车库落水了，我们让他把东西拿走，她们让我们把太阳能弄走，现在该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
2020-10-09 19:01:36
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2020-10-09 19:00:02
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分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话，就看是否占用公摊面积，占用的就是全体业主的。
2020-10-09 18:30:09
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你好，一般都属于公共场合
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