土地使用权类型，我的不动产权证上土地使用权只有40年，权利类型是国有建设用地权，请问这个这个房子和70年产权的住宅的区别
更新时间：2020-09-10 17:20:51人浏览
问题描述：
律师您好：我的不动产权证上土地使用权只有40年，权利类型是国有建设用地权，房屋所有权。权利性质是出让|市场化商品房，用途为城镇住宅用地|住宅，请问这个这个房子和70年产权的住宅的区别，水电是按商用还是民用，可以落户吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
2020-09-10 17:20:51
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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
2020-09-10 16:25:32
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，房屋产权一般以不动产登记簿为准。如果遇到房屋产权纠纷问题，可以找人民调解委员会进行调解，或者直接向法院提起相关诉讼。
2020-09-10 15:46:17
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