我把房子委托包租公司A出租，租客跟B公司签订了租赁合同。强行要求租客搬走不？
更新时间：2022-12-30 10:43:48人浏览
问题描述：
我把房子委托包租公司A出租，在我不知情的情况下，包租公司A将我的房屋转让给另一家包租公司B经营，租客跟B公司签订了租赁合同。我与A公司签订的合同中有一条，A公司可以以自己的名义与租客签订合同。合同中没有提到再次转让其他公司经营的内容。现在两家包租公司跑路了，我收不到房租，租客不搬走，我可以断水断电，强行要求租客搬走不？
2位律师解答
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托管公司跑了，租户不搬的解决办法如下：
1、如果签订的是租赁合约，房东就有权要求租客搬离，如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋，主要是根据合同约定履行义务、承担违约责任；
2、如果签订的是委托合同，就只能找托管公司承担责任，既然托管公司跑了，那么肯定要想办法找到，可以拿起法律武器来维护当事人的利益。如果租户与托管关系之间签订了相关的合同，托管关系跑路的行为是不履行合同义务的违约行为。租户作为守约方，可以收集好托管公司违约的证据，写好起诉状，向托管关系所在地或者合同履行地的法院起诉，要求托管公司承担相应的违约责任。
2022-12-30 10:43:48
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