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你好，只是超过二十年的部分无效，20年期间内的合同仍有效。
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您好，视具体情况。
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你好，可以诉讼处理
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你可以找环保局投诉反映
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你要引起重视，以免引起麻烦。hxj
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可以直接去法院起诉物业公司。依据《民法典》规定，物业公司应管理维护建筑设施，墙体开裂可起诉物业。如不及时处理，可能影响居住安全和物业服务质量。
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