买卖的房屋被抵押,想买卖房屋,房管局说我们这土地有抵押不能买卖

更新时间:2020-08-25 10:49:16人浏览
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我全款买的房有房本,想买卖房屋,房管局说我们这土地有抵押不能买卖
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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已帮助189532人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,需要先确定是什么性质的土地,如果是国有土地的,那么要先行办理土地所有权证书,签好抵押合同做好抵押登记。
2020-08-25 10:49:16
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助164742人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,要看情况的,如果是国有土地的比较好做抵押,如果是集体土地,那么可能会受有限制,双方确定抵押,去国土资源管理局做抵押登记。
2020-08-25 10:46:20
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助62584人 · 响应时间 平均2分钟内
不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续? 如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
2020-08-25 10:38:42
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