消费者可以要求退房，是否可以以开发商虚假宣传欺诈消费者要求退房、退差价或赔偿。开发商是否承担责任？
更新时间：2023-01-02 21:07:41人浏览
问题描述：
您好，开发商以宣传湖（楼盘规划外政府规划建湖）为卖点售楼。现在政府取消了规划，建湖之地已成为另一个房产楼盘在建。业主是否可以以开发商虚假宣传欺诈消费者要求退房、退差价或赔偿。开发商是否承担责任？
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开发商虚假宣传，可以到工商局投诉。如果开发商虚假宣传且并对签订购房合同产生了重要影响，应要求对方承担违约责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格，的确有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格，的确有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2023-01-02 21:07:41
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