物业合法么？还每月收取50月的管理费，如车子在车库出现刮擦等问题不负责，他们这收费合法么？
更新时间：2023-01-04 20:30:53人浏览
问题描述：
你好，我在自住小区车库够买一个停车位，物业未告知就将我购买的停车位变成了建渣堆放点已三年，物业合法么？
现我自己有车要停，物业直接让我们哪儿有空位就停哪里，还每月收取50月的管理费，管理也只是出入库放杆出行，如车子在车库出现刮擦等问题不负责，他们这收费合法么？
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小区停车费的法律规定：
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，而是由业主和建设单位在合同中具体约定。
2021年实施的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，而是由业主和建设单位在合同中具体约定。
2021年实施的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2023-01-04 20:30:53
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