潘勇

一、合同定金和违约金怎么赔合同定金和违约金赔偿：1.当事人同时约定定金和违约金的，可以选择适用违约金或者定金条款；2.适用违约金的，违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；3.适用定金条款的，根据定金罚则赔偿损失。二、合同定金比例规定合同定金比例规定：合同定金比例由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十六条第二款规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。三、违约金和定金区别是什么违约金和定金区别：1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,,超过部分无效。法律快车提醒您，违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。

一、买卖合同效力待定条件买卖合同效力待定条件如下：一是合同的主体不合格，其中分为无行为能力人的订立的合同和限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。二是因无权代理而订立的合同，其中包括四种情形：1.根本无权代理。2.授权行为无效的代理。3.超越代理权限范围进行的代理。4.代理权消灭后的代理。三是无权处分行为。二、效力待定合同追认无效后会怎么样1.返还财产。返还财产是在合同被依法裁定无效或被撤销后，双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权。2.赔偿损失。赔偿损失是指合同被依法裁定无效或者被撤销后，合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。3.行政处罚。合同在无效的情况下，可能产生追缴财产，被课以行政罚款等处分。法律快车提醒您，如果订立合同的双方当事人是出于恶意串通，以损害国家、集体、社会公共利益或第三人利益为目的，因此而取得的财产属非法所得。三、无效合同与效力待定合同有何区别1.欠缺有效要件的性质不同，无效合同欠缺的是合同的根本有效要件，效力待定合同欠缺的是非根本有效要件；2.效力状态不同；3.有权主张并影响效力变化的当事人不同；4.受时间限制不同，效力待定合同应在法定的催告期间30日内追认，无效合同的确认不受时间限制《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。