买车库需要房产证么，卖方没有房产证就想出售车库，这样的车库能买吗？
更新时间：2023-01-04 21:40:30人浏览
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卖方应该如何证明车库是自己私人的？卖方没有房产证就想出售车库，这样的车库能买吗？
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车库可以单独买卖，但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。
大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有“车位本”，不能买卖。也就是说，个人拥有“车位本”的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售。
若小区地下停车场产权属于建设开发单位所有，产权所有单位可按照相关规定对其产权进行买卖；若小区地下停车场产权属于全体业主共有，则不允许对其产权进行买卖。具体可以向国土部门进行咨询其权属关系。
本条内容来源于：建筑工业出版社
2023-01-04 21:40:30
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