农村老人会集资盖的套房后卖给村民，不退装修款。请问村委这样处理这事件合理合法吗？
更新时间：2023-01-05 09:11:43人浏览
问题描述：
农村老人会集资盖的套房后卖给村民，现村民已装修入住有两三年。现村委又责令要求村民搬出住房，退当初买房全款，对已装修村民若要使用其房要求缴纳房租，不退装修款。不执行就按两违建住处理。请问村委这样处理这事件合理合法吗？
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农村宅基地上建造的房屋卖出去后，如果具有合同无效等情形，可以要回房屋。如果合同有效，买方也不存在根本违约等情形，房屋在卖出后出卖人不可以要回。一般卖给本村户口的人不能要回，卖给本村户口之外的人可以要回。
根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
2023-01-05 09:11:43
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