我跟托管公司签订了一年的房屋租赁合同，房东没有收到托管公司房租，现在赶我搬离房屋，房东合法吗？
更新时间：2023-01-06 11:04:26人浏览
问题描述：
我跟托管公司签订了一年的房屋租赁合同，并且交了一年房租，后来因为托管公司运营不当，资金链断裂，跑路了，房东没有收到托管公司房租，现在赶我搬离房屋，房东合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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托管公司跑了，租户不搬的解决办法如下：
1、如果签订的是租赁合约，房东就有权要求租客搬离，如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋，主要是根据合同约定履行义务、承担违约责任；
2、如果签订的是委托合同，就只能找托管公司承担责任，既然托管公司跑了，那么肯定要想办法找到，可以拿起法律武器来维护当事人的利益。如果租户与托管关系之间签订了相关的合同，托管关系跑路的行为是不履行合同义务的违约行为。租户作为守约方，可以收集好托管公司违约的证据，写好起诉状，向托管关系所在地或者合同履行地的法院起诉，要求托管公司承担相应的违约责任。
2023-01-06 11:04:26
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