物业费按年交，也未有人告知收取物业费 2020年法院起诉我让我缴纳2013年和2014年的物业费 我有理由拒交吗
更新时间：2020-07-27 17:51:36人浏览
问题描述：
2013年买房一直未住 也未有人告知收取物业费 2015年入住后就没有拖欠过物业费 也从未有人告知拖欠物业费 2016年换了物业 2019年收到前物业公司的催费通知 2020年法院起诉我让我缴纳2013年和2014年的物业费 我有理由拒交吗
3位律师解答
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持
2020-07-27 17:51:36
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2020-07-27 17:46:11
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虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
2020-07-27 17:30:42
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