想买还建房，有什么风险
更新时间：2020-07-14 19:33:41人浏览
问题描述：
您好，想买还建房，有什么风险
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
你好，还建房有没有产权证呢？如果有产权证是可以放心交易的。目前的建议是：首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这是所有问题的前提，不申请工伤认定，就无法通过工伤获得赔偿，如果单位不申请的话，职工个人就必须在受伤之日起一年内申请；
如受伤被认定为因工受伤，等伤情稳定后可以申请劳动能力鉴定，鉴定工伤等级，然后按照伤残等级计算伤残赔偿数额；.如果用人单位不履行上述的义务，工伤职工可以到当地劳动监察大队投诉或直接去劳动仲裁委员会提请仲裁申请，维护自己的合法权益。
目前还需要了解更多相关信息，如果涉及隐私不方便说的话，可以看我主页信息跟我电话进行联系，具体情况你可以联系我详谈，尽可能维护你的合法权益。
对于您被侵犯的合法权利，建议您寻求律师的帮助，有更细致的需求您可以致电与我交流。
2020-07-14 19:33:41
服务地区-湖北武汉
您好，您需要注意以下事项： 1、买房还建房有一些隐患。产权存在隐患。许多已经落户建房的人只颁发村集体的产权证书。虽然有些人承诺要办理房产证，但许多家庭还没有拿到房产证。 2、建房有隐患。尽管大量的房屋已被改造成小产权房屋，但仍有一些房屋是经过规划批准后建造的。手续完备，可以建成商品房小区，办理两张证照和挂牌交易。 3、拆迁协议中的每个人都必须同意转让并签署转让承诺书。 4、最终付款必须根据住房目标的大小进行预留和确定。 5、价格必须清楚。无论房价是涨是跌，价格必须限定在一个固定的价格内。 6、买卖双方必须积极配合处理产权转让事宜，时间必须固定。 7、合同必须规定赔偿责任。具体事宜您可以来电详谈。
2020-07-14 17:15:22
服务地区-湖北武汉
你好，相比一般商品房，还建房办理两证的难度更大、周期更长。因为还建房无论硬件或软件设施均不如商品房，从立项报建、规划设计一直到后期竣工验收、物业管理，都相对混乱。而按照法律规定，未办理两证的房屋不能买卖，因此买房者一旦买了没有两证的还建房，若后期出售或面临拆迁，购房人的利益可能得不到法律保障。
2020-07-14 16:38:15
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