农村房屋买卖协议：但是没有办理过户登记，请问原来签订的房屋买卖协议是否有效。
更新时间：2023-01-08 07:40:42人浏览
问题描述：
农村房屋买卖协议：出卖方卖了房子给本村村民，但是没有办理过户登记，土地所有证原件还在出卖方手上，请问原来签订的房屋买卖协议是否有效。
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农村房屋买卖协议只要具备了合同生效条件就具有法律效力。1.协议主体具有民事行为能力、意思表示真实、没有违法法律行政法规和公序良俗。我国房屋买卖中物权和债权是分离的，即协议即使有效也未必能对该标的房屋获得物权。特别是农村房屋买卖获取物权的还需要具备一定条件要满足相关土地管理法的要求，1.要是本集体经济组织内的成员，2.应满足宅基地一户一宅的要求。
2023-01-08 07:40:42
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