土地也是集体的。请问这样的房子能买吗?有什么风险?假如政府拆迁的话,我会得到赔偿吗?

更新时间:2020-06-17 10:22:45人浏览
问题描述:
您好,我是山西襄汾人,现在想通过中介公司在襄汾买个二手房,可是房东还没办下房产证,土地也是集体的。请问这样的房子能买吗?有什么风险?假如政府拆迁的话,我会得到赔偿吗?麻烦给个详细的回复。谢谢您
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
师红伟律师
服务地区-北京北京
集体土地办不了房产证,也过不了户,集体土地房屋本身也不允许买卖,政府拆迁一般会找产权人
2020-06-17 10:22:45
王珏律师
服务地区-北京北京
双方所签订的协议在不违反我国法律、法规、规章的情况下合法有效。就您的问题,房子是可以买的,但面临风险就是出卖方可以随时违约要求返还房屋,如遇拆迁您会得到相应赔偿。
2020-06-16 10:43:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买拆迁安置房有风险吗?
购买拆迁安置房有风险吗?
随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置...
安置房屋买卖
人浏览
单位房屋如果不能办理产权的变更登记容易产生纠纷,一定要买的话建议在合同上进行充分约定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
国家土地征收补偿标准
国家土地征收补偿标准
国家土地征收补偿标准因各地经济发展水平不同而不一致,具体按照被征收土地的原用途给予补偿。各地一般在三四万元/亩到十几万元
征地补偿
次播放
拆迁安置房会是小产权房吗?
拆迁安置房会是小产权房吗?
在日常生活中,拆迁安置房以及小产权房,这对于征地拆迁或者农村用地方面可能经常会接触到,因为很多人对拆迁安置房和小产权房的概念不是很了解,往往会把两者混淆。那么,
安置房屋买卖
人浏览
房屋拆迁补偿标准是什么
房屋拆迁补偿标准是什么
随着我国经济的蓬勃发展,各地都在大力发展建设,拆迁补偿于是成为一个不可避免的问题。所谓拆迁补偿是指拆迁人在对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿,那么房屋拆迁怎
拆迁安置
人浏览
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地征用补偿新标准
土地征用补偿新标准
《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地
房地产
人浏览
农村房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿
现如今房屋拆迁已经是一种普遍现象,但许多人对拆迁补偿还是多多少少有些疑问。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予
拆迁安置
人浏览
1、按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定:承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。2、公民的房屋属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁赔偿房能办房产证吗,一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:(1)《房地产转移登记申请书》;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
店面拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿,依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿包括房屋、周转和奖励性补偿费,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,确需征收房屋时,政府会作出决定并给予补偿。如不及时处理,可能影响拆迁进度和补偿权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁公告应包含征地批准信息、位置面积、补偿方案等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁公告需明确征地批准机关、文号、时间、用途、所有权人、位置、面积、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违建房屋拆迁有补偿,补偿包括房屋本身、装修、附属设施等。依据《集体土地房屋拆迁管理办法》,补偿款根据房屋重置成新价和宅基地区位补偿价确定。如不及时处理,可能影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议,尽快委托律师帮你维权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换,也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地改造方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询