没有房产证的房子可以购买吗？原房主拥有与房地产公司签署的购房合同，是否具有法律效力？
更新时间：2020-05-27 01:22:22人浏览
问题描述：
没有房产证的房子可以购买吗？就是看中煤矿的一个房子，原房主拥有与房地产公司签署的购房合同，以及法院判决的判决书。这两个可以证明房屋买卖所有权的物件上都签署着原房主的名字。且房屋所有权无法变更。如果再次签订一份买卖合同，是否具有法律效力？或者说未来的拆迁款项下来之后是否属于原房主？
1位律师解答
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房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。按照法律规定，物权的确不发生变动，但不影响合同效力
2020-05-27 01:22:22
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