没有写付款的日期，他没有在口头约定的时间里动工，他不给换，请问我们可以要求免费退定金吗
更新时间：2023-01-12 17:28:47人浏览
问题描述：
2020.2月份签的购房，没有写付款的日期，然后它小区分南苑和北苑，我们定的北苑，他没有在口头约定的时间里动工，我们现在想换到南苑去，他不给换，请问我们可以要求免费退定金吗
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在以下情形中可以退购房定金：
1、开发商没有取得土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等；
2、开发商逾期交付；
3、房屋质量不合格等。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1、开发商没有取得土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等；
2、开发商逾期交付；
3、房屋质量不合格等。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-01-12 17:28:47
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