装修后办公使用。合同期未到甲方违约终止合同需要怎么赔付？除了违约金，甲方需要赔付装修以及公司损失吗？
更新时间：2023-01-12 21:19:22人浏览
问题描述：
写字楼毛坯租下来的。装修后办公使用。合同期未到甲方违约终止合同需要怎么赔付？除了违约金，甲方需要赔付装修以及公司损失吗？备注，合同仅写赔偿两月租金。
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合同事先有约定的从其约定，合同未约定的：
因出租人违约导致合同解除，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，法院不予支持；但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。
因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
因出租人违约导致合同解除，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，法院不予支持；但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。
因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
2023-01-12 21:19:22
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