村委会和开发商建的小产权楼房可以买吗？
更新时间：2020-05-14 14:39:42人浏览
问题描述：
村委会和开发商建的小产权楼房可以买吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助145800人 · 响应时间 平均3分钟内
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2020-05-14 14:39:42
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139224人 · 响应时间 平均1分钟内
“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
2020-05-14 14:26:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
现在买小产权房有房产证吗
现在买小产权房是没有房产证的。办理公证，公证的基础是要合法的，但是小产权是国家不认可的,更不能上市交易的，所以不能公证，不过可以赠与或遗嘱。该类型房产的期限，1
房地产法
人浏览
你好，要看你是不是当地村民的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买没有房产证的房子怎么签合同
在购买房产的时候都是房产证如果发现自己没有房产证的话，就不要进行购买了，以免到时候有很多的纠纷存在，但是有些房子因为年代久远房产证丢失或者当年压根没有办理，那么
房地产法
人浏览
违章建筑拆除有赔偿吗
随着土地的增值，很多地方都存在违规占用土地建设的情况，政府相关职能部门也经常性组织对违建进行强制拆除，在现实生活中也因违章建筑拆除产生的纠纷是非常多的。下面为你
征地补偿
人浏览
安置房能否销售要依具体情况来定。一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新买楼盘附近建垃圾场能退房吗？
新买的楼盘旁在建垃圾场，想退房却没那么简单。近日，消费者朱小姐就碰到了这件麻烦事。对此，市消委会指出，楼盘周边环境变更，如果开发商从未对周围环境作宣传，则需不承
工程建筑动态
人浏览
根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有一定的风险。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
没有房产证的房子建议谨慎购买，如坚持购买的，请咨询当地律师
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
请向当地建设委员会咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：报警扰民是需要报警人出面的。法律依据：《中华人民共和国人民警察法》第二十一条人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，需要领取营业执照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房屋漏雨损失应当由出租方承担赔偿责任。根据国家相关法律条例，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
需要到房管部门开具证明的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
退房需要满足法定或约定的解除合同的事由，例如房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去法院起诉。如果对方没有任何合法理由占有自己的房屋，可以去法院起诉，要求对方腾退，并要求对方支付占用期间的费用，如果造成房屋毁损，可以一并要求赔偿损失。非法侵入
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当地房管部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是违法的，向市政热线投诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
