购买了个人出售的顶账楼，后发现所购买房产的开发商并没有预售许可证，是否合理？
更新时间：2020-05-12 17:24:46人浏览
问题描述：
购买了个人出售的顶账楼，卖方承诺交纳全款后办理与开发商的更名合同，后发现所购买房产的开发商并没有预售许可证，我和卖方以及中介签订的居间合同是否有效，我要退房退定金是否合理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2020-05-12 17:24:46
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-05-12 16:13:12
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2020-05-12 16:10:44
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