我婚前商贷买了一套房，我爱人并没有。这房子会按照夫妻共同财产来分割么？
更新时间：2020-05-13 11:35:43人浏览
问题描述：
我婚前商贷买了一套房，贷款一直是父母在还，现在想转成公积金贷款，公积金中心要求做夫妻共同财产的公证表明是夫妻共同申请商贷转公积金的。本人有公积金，我爱人并没有。如果办了这个公证，万一以后离婚，这房子会按照夫妻共同财产来分割么？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
你好，
1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
也就是说这房子目前是你的，但是如果你做了这个公证后，接下来的贷款就是你们夫妻共有财产，分割时只分割这个部分，不分割以前的部分。
2020-05-12 13:28:49
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好，如果是您婚前买的房子，并且房贷确是您自己支付没有用男方的钱，那么这个房子就属于您的个人财产。但是如果做了公证是夫妻共同申请的，则可能以后会认定为是夫妻共同财产。详细情况麻烦您点击我的头像与我沟通，咨询是免费的，我会尽全力解决您的问题！
2020-05-12 14:18:26
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好，如果是婚后夫妻一同还贷的，那么还贷部分也属于夫妻共同财产。您这里情况可能描述得不够清楚，建议您通过我的主页联系我详谈，我会尽力帮您维护您的合法权益。希望能帮到您。
2020-05-12 13:19:33
服务地区-湖北武汉
你好，可能用公积金还贷部分会被认定为夫妻共同财产，而如果意思表示还可以理解为对该财产认定为夫妻共同财产的，那么可能对方能分的更多。
2020-05-13 10:30:31
服务地区-湖北武汉
你好，会的，经过财产公正的是属于法律效力的，律师可以为你尽可能地规避债务风险，具体情况你可以和我电话沟通，电话号码在我的主页，我会尽最大的努力维护你的权益。
2020-05-12 14:19:23
服务地区-湖北武汉
你好，婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。具体问题可以进入我的主页联系我。
2020-05-12 12:01:46
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你好 ，婚前房子属于你个人财产，如果婚后由共同还贷，还贷部分为共同财产
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你好，属于夫妻共同财产
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